世田谷で不動産を扱う株式会社Tokyo&International

売主様と買主様が気持ちよく不動産取引ができるように、手厚い売却と購入のサポートを行っています。｢現在住んでいる物件から別の物件に住み替える｣｢親や親戚が住んでいた住宅がずっと空き家のままになっている｣など、お客様が売りたいと考えている物件がございましたら、買主様が見つかるようにお手伝いしています。世田谷区やその周辺は人気エリアであるため、中古住宅でも比較的好条件で売れる可能性が高いのですが、物件数もそれなりにあるので場合によっては買主様が見つかるまで時間がかかります。そこで、買主様が安心して買っていただけるようなサービスをご提案することが大切です。まずは、物件に関する正しい情報を開示することで、取引後にトラブルが発生しないようにしています。例えば、住宅の一部に欠陥が見つかったり、設備に不具合があったりと、物件に関する不利な情報をきちんと開示せずに販売に至ってしまうと、物件の引き渡し後に買主様からクレームを受けることになります。トラブルが大きくなると、買主様、売主様共に心身の負担が大きくなってしまうため、事前に正しい情報を開示して納得いただいた上で契約できるようにしています。

好条件で物件を買取し速やかに売却できるように、様々な面からお手伝いしています。まず、売主様に瑕疵保険に加入していただくようにおすすめしています。戸建てやマンションといった住宅を購入するのは、大きな買い物であるため、ほとんどの買主様が物件を選ぶときにかなり慎重に判断されています。新築戸建てやマンションでも起こり得ることですが、引き渡し後に不具合やトラブルが出てくることがあるため、瑕疵保険に加入して不具合が出てきたときに、修繕費用を保証してもらうのです。中古住宅の場合は、物件を以前所有していた売主様に、物件販売後の不具合を一定期間保証する義務がありますが、個人で全ての責任を負うのはかなりの負担です。そこで、買主様、売主様ともに安心してお取引ができるように、引き渡し後の不具合に備える瑕疵保険をご提案しています。瑕疵保険に加入するときには保険料負担が生じてしまいますが、専任媒介にて販売をお任せいただければ、瑕疵保険料を負担いたします。ネットだけでなくチラシ投函など様々な手段を使って、物件の魅力をアピールして、できるだけ早く買主様が見つかるようにサポートします。