底地権や借地権という単語を聞いた事がありますか？
借地権とは、地主さんである底地権者から土地を借りて、建物を建てる権利になります。借地権者は土地に対する固定資産税や都市計画税を払う必要はありません。土地に対する固定資産税や都市計画税は、底地権者が支払いをします。借地権者は、建物の固定資産税や都市計画税が支払い義務がある部分です。
更には、購入時の金額も所有権に比べて、低く抑える事が可能です。それというのも、借地権は所有権に比べて、6～8割程度の金額に設定されている事が多いからです。
地主である底地権者は個人の方はもちろん、寺社仏閣が地主さんというケースが多いです。底地権者は、固定資産税や都市計画税を支払いをしなければならないですが、借地権者様から月々借地料をもらう事ができます。その借地料から、固定資産税や都市計画税の支払いをします。
簡単なイメージですが、借地権+底地権＝所有権になります。
株式会社Tokyo＆Internationalでは、借地権の物件の売却や購入のご相談も承っております。個人の方に敬遠されがちな借地権ですが、エリアによっては、借地権以外で住めない環境の良いエリアもありますので、お気軽にご連絡ください。
