住宅ローンをご利用中の方で多い返済方法は、元利均等返済方式でないでしょうか？元金と利息を合わせた金額を均等に返済する方式で、住宅ローンを組まれる方のほとんどが選ぶ支払い方法になります。
メリットは、月々の支払い額が一定の為、支払いの目安が立てやすい所です。デメリットは、元金均等返済に比べて、金利の支払いが多くなるという所です。住宅ローンを組んでから数年は元金の減り方が少ないので、年末に送られてくる住宅ローン残高証明書をご覧になってガッカリされる方もいらっしゃるようです。
世界的に落ち着かない状況で、ライフスタイルも変化していきます。遊興費や飲食代の使わなかった部分を少しでも繰り上げ返済して頂くと、元金が減っていきますので、お勧めです。
あまり多くの方が選択しないお支払い方法ですが、金利のお支払いが少ないのが、元金均等返済です。
元利均等返済は月々のお支払い金額が元金と金利を含めて一定だったのですが、元金均等返済は元金部分のみが一定となります。1回目の支払いから元金充当した金額でその次の支払いが計算されますので、回を追うごとに支払い金額は少なくなります。
当初のお支払いが大きいので、お子さんが小さくお金のかからないご家庭向きの支払い方かもしれません。お子さんが高校・大学や専門学校でお金がかかる頃には、住宅ローンは当初の支払いより少なくなります。
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