自分の理想を詰め込んだ家に住みたい方は多いと思います。リビングを大きく取って、上部を吹き抜けにしたり、窓を大きなものに変更したり、インナーガレージを作ったり、夢は広がります。
現金で購入できる方は問題ないですが、住宅ローンも使いたいと考える方も多いと思います。住宅ローンで土地のみの購入はできません。住宅ローンなので住宅に対してお金を融資する事はあっても、土地のみでは住宅ローンの要件に反してしまいます。
土地から購入し、注文建築を建てる時に使われるのがつなぎ融資です。建物が経ってから始まる住宅ローンの前に土地と建物の間をつなぐ為の融資です。
まずは土地の購入があります。それから、建物の請負契約時、中間金、引渡時とお金を支払う場合もあり、住宅ローンが始まる前からお金の支払いは発生します。土地の引渡時～中間金までをつなぎ融資で支払いをして、建物の引渡時に住宅ローンに切り替える為、建売住宅より費用はかかります。そして、金利も住宅ローンより高い場合が多いので、資金計画をしっかりと立てる必要があります。
株式会社Tokyo＆Internationalでは、土地から注文住宅を建てたお客様も数多く取り扱ってきました。ノウハウと実績で、サポートをいたします。注文住宅のご相談も承りますので、お気軽にご相談くださいませ。
