住宅ローンの審査について
どんな審査をしている?
株式会社Tokyo&International

不動産の購入を検討される際に、気になってくるのが住宅ローンです。

住宅ローンを組んでいると、税制優遇が受けられる場合もあり、組むにはどうしたらいいのか?というお悩みがあると思います。

 

住宅ローンで審査に影響を与える項目について、お伝え致します。
※各金融機関で独自の審査を行いますので、例に挙げたものが全てではないです。

 

・年収
・勤務先
・勤続年数
・年齢
・健康状態
・担保評価

 

主なものは上記になります。これ以外の項目もありますが、一般的なものとお考えください。金融機関によって、異なる場合があります。

 

年収→これは直近の年収を参考にするケースが多いです。場合によっては、直近2~3年の年収を考慮するケースもあります。

 

勤務先→まずはお勤めの方かご自営の方で内容が変わります。お勤めの方は会社の内容をお伝えして終わるケースが多いです。ご自営の方は会社の財務状況も判断の材料になるケースが多いです。

 

勤続年数→フラット35は別にして、勤続年数は短い方よりもある程度の長さがある方が良いとされています。昔は年功序列の会社が多かった為、その名残もありそうです。

 

年齢→35年でローンを組むと、最終返済の時に何歳になっているかっていう事で問題になります。80歳までローンは組めても、定年が65歳だと残債をどういう形で返済するか、確認される事もあります。

 

健康状態→現在多くの金融機関では、団体信用生命保険の加入を必須にしています。団体信用生命保険に加入できない状況の方は、審査できません。

 

担保評価→購入したいと考えている物件に、価値があるかどうかを確認します。極端に狭い土地(35㎡未満)、狭い建物(60㎡未満)、未接道で再建築不可などの理由で住宅ローンを受付けてもらえない場合もあります。

 

株式会社Tokyo&Internationalでは、様々な状況の方の住宅ローンのお手伝いをしてきました。都銀・地銀・信用金庫・ノンバンク・ネット銀行とあらゆる金融機関からお客様にメリットのある金融機関をご紹介致します。住宅ローンのご相談は、株式会社Tokyo&Internationalまでお願い致します。

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区内やその周辺エリアを中心に中古住宅空き家査定・買上を行っています

概要

店舗名 株式会Tokyo&International
住所 東京都世田谷区駒沢2-16-1
サンドー駒沢ビル5階
電話番号 03-6450-9873
最寄り 東急田園都市線【駒沢大学駅】徒歩5分
営業時間 10:00~20:00
対応エリア 世田谷区、目黒区、大田区、杉並区他

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都内でも居住人気の高いエリアの物件を多数取り扱っています。世田谷区はファミリー層を中心に居住希望者が多い地域であるため、戸建てを中心に中古住宅でも比較的スムーズに販売まで進むケースが多く、できる限り好条件で販売できるようにお手伝いします。
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