現在ある土地や建物をそのまま貸すという形ではなく、より収益を大きなものへとしていくのであれば、手を加える必要があります。
仮に古い建物があるのであれば、そこに賃貸用の新しい建物を建築する、土地であれば立体駐車場を建設するなど、費用がかかりますが需要があれば、収益も大きくなります。また法人化すれば、経費などの枠も増えます。
もちろん、問題になるのはコストです。新しい建物にすれば、固定資産税も増えます。駐車場は更地の扱いですので、建物がある場合よりも税金がかかります。更には、建設や設置のコストも大きなものになります。
株式会社Tokyo＆Internationalでは、収益やリスク、コストのバランスを考えて、お客様の資産活用のご提案を致します。仲介も管理も行っているので、売買や賃貸にもフレキシブルに対応致します。不動産活用は、株式会社Tokyo＆Internationalにお任せください。
