返済比率は、収入に対するローン返済額の割合を示す重要な指標です。一般的に、返済比率が高いほど負担が大きくなり、返済能力が低下する可能性があります。住宅ローンの場合、月々の返済額が年収の何割に相当するかを把握することが重要です。
以下に、年収800万円の方が住宅ローンを組む場合の具体例を示します。
年収800万円の場合の月収: 年収800万円 ÷ 12ヶ月 = 約66.7万円
一般的な返済比率: 一般的に、返済比率が28%〜35%が望ましいとされます。これは、年収の28%〜35%が住宅ローンの返済に充てられるという意味です。
月々の返済額の計算: 年収800万円 × 返済比率(例えば30%) ÷ 12ヶ月 = 800万円 × 0.3 ÷ 12 = 約20万円
したがって、年収800万円の方が住宅ローンを組む場合、月々の返済額は約20万円となります。この場合、月収の約30%が住宅ローンの返済に充てられることになります。
ただし、返済比率はあくまで目安であり、個々の生活状況や将来の見通しに応じて柔軟に考える必要があります。返済額が高すぎる場合は生活費や将来の不測の事態に備える資金が不足する可能性がありますので、慎重な計画が必要です。
株式会社Tokyo&Internationalでは、ファイナンシャルプランナーによる診断も行っております。不動産は大きな買い物になるので、慎重に行う必要があります。お客様にとってもベターな方法を模索して、ご提案させていただきます。