インターネットで様々な情報が手に入る時代ですが、不動産の広告は紙の資料として見る事も多いと思います。
不動産の広告にはいろいろなルールがあり、そのいくつかをお伝えしていきます。建築条件付き売地の広告についてお伝え致します。
絶対的に必要なのは、以下のような文言の記載が必要です。「本契約は、売主が定める○○建設(株)と「建築請負工事」を買主と締結すること停止条件とする契約であるが為、本契約後、100日以内に同建築請負契約が締結できない場合には、本契約は自動的に解除となり、売主は受領済みの金員を無利息にて速やかに買主に返還するものとする。」
プランの記載には、広告を見た方が新築戸建と間違えないようにしなければいけないルールがあります。なので、参考プランと記載が必要です。
プランを記載した場合は、更に以下のような文言が入ります。「記載プランは一例です。プランは買主が自由に決めることができます。」
プランが総額表示の場合は問題ありませんが、別途負担を買主に求める場合には、更に文言が必要です。「記載プランの場合、建物価格の他に、外構工事費がかかります。場合によっては、地盤改良工事費がかかります。」
このように建築条件付き売地も、買主が混乱しないように配慮されています。株式会社Tokyo＆Internationalでは、情報の非対称性をお客様にお約束しています。不動産の購入・売却は、株式会社Tokyo＆Internationalまでお声掛けください。社員一同、お待ちしております。
