不動産の広告を見ていると、セットバック部分ありといった記載がある事があります。セットバックとは何でしょうか？
セットバックというのは、建築基準法に基づいた道路の幅を広げる為に行うものです。建築基準法では、道路は4m以上としており、道路の真ん中から片側2mまでは道路としないといけません。この2mの部分に入っている土地は、セットバックを行い、有効宅地面積から外すという事になります。
セットバック部分が敷地全体の10％以上になる場合には、広告にセットバックによって道路となる面積をきちんと記載しないといけません。有効宅地面積に関わってくるからです。
セットバック部分があり、思ったような建物が建てられない場合もあります。株式会社Tokyo&Internationalでは、お客様にとって都合の悪い事でも案内時やご説明の際にお伝えを致します。情報の非対称性を会社の方針にしており、良い事も悪い事も全てお伝えし、お客様に検討頂く為の材料を整えます。土地の売買でお困りの際には、株式会社Tokyo&Internationalまでお気軽にご相談ください。ご連絡お待ちしております。
