不動産の広告を見たことがある方は数多くいらっしゃると思います。不動産の図面には、様々な用語が書かれています。これはどんな意味?とならないように用語の解説をしていきます。
SB(セットバックまたはシューズボックス)
セットバックとは、建築基準法で定められている内容です。建築基準法では基本的に全ての道路を4m以上にするように定めており、その基準に合っていない土地は建て替えの際に、敷地の一部(道路中心線から2m)は道路として提供しないといけません。公簿売買の時には気を付けてください。
また、マンションや戸建の図面でSBと記載がある場合は、シューズボックスを指します。玄関脇にある場合がほとんどです。ないと非常に困る設備になります。
R(Refrigerator=冷蔵庫)
マンションや戸建の図面に記載の「R」は冷蔵庫置場を意味しています。家具付き物件の場合は、冷蔵庫の場所になります。冷蔵庫の為の電源があるので、他の場所に冷蔵庫を置くのは、難易度が上がります。外国製の冷蔵庫や業務用冷蔵庫は入らない場合があるので、入口と電源がある場所の確認が必要です。
W(Washing machine=洗濯機)
マンションや戸建の図面に記載の「W」は洗濯機置場を意味しています。洗濯機置場でも1階の場合は、洗濯パンがないケースもあります。排水の問題で階下に水が漏れてしまう事を防ぐのが、洗濯パンの役割です。1階だと階下がないので付けないというのが、事情だそうです。ドラム式洗濯機は入らない場合があるので、入口と電源がある場所の確認が必要です。
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