瑕疵担保って何のこと?
契約不適合とは?
株式会社Tokyo&International

瑕疵担保と契約不適合はどんな事を言うのでしょう?

瑕疵とは、見えない不具合の事を言います。日常生活ではあまり使わない言葉だと思います。瑕疵担保とは、不動産の売買においては売却した方(売主)が、瑕疵が発見された時に、責任を取らなければいけないというのが、瑕疵担保です。

 

2020年に民法の改正があり、瑕疵担保から契約不適合責任となりました。そして、瑕疵担保よりも売主の責任が大きくなっています。これから不動産を売却しようとする方にとっては、契約不適合があったら怖いから、売却はどうしようと考えてしまいます。

 

でもご安心ください。売主が安心して売却できる方法もあります。免責というルールを利用して、売却する事で見えない不具合が発見されたとしても、売主への責任は不問となります。

 

過去の取引事例も多くあります。売主の利益にとって最善の方法を考えてお伝え致します。売却のご相談は是非弊社「株式会社Tokyo&International」までお願い致します。

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概要

店舗名 株式会Tokyo&International
住所 東京都世田谷区駒沢2-16-1
サンドー駒沢ビル5階
電話番号 03-6450-9873
最寄り 東急田園都市線【駒沢大学駅】徒歩5分
営業時間 10:00~20:00
対応エリア 世田谷区、目黒区、大田区、杉並区他

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都内でも居住人気の高いエリアの物件を多数取り扱っています。世田谷区はファミリー層を中心に居住希望者が多い地域であるため、戸建てを中心に中古住宅でも比較的スムーズに販売まで進むケースが多く、できる限り好条件で販売できるようにお手伝いします。
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