住宅ローンの審査金利と実行金利
住宅ローン パート1
株式会社Tokyo&International

世田谷区のみならず、不動産購入の際に関わるのが、住宅ローンです。

不動産を購入される場合、住宅ローンを利用する方が多い印象があります。一生の内に現金で不動産を購入される方は少ないので、住宅ローンを利用する事になります。

 

住宅ローンを使う時に気になるのが、金利です。金利が安い銀行はどこか、ネット銀行やメガバンク等様々な金融機関があり、情報が多いので混乱される方も多いと思います。

 

住宅ローンのことを少しでもご理解頂けるように、複雑な内容をできるだけ分かりやすく、解説していきます。まずは審査金利と実行金利の違いです。銀行に行くと、店頭に「変動金利 年0.475%」とか「固定10年金利 年0.89%」とか記載があります。これは実行金利と呼ばれるものになります。住宅ローンが融資された際に、実際にお支払い頂く金利となります。

 

次は審査金利です。これは住宅ローンを利用する前に使う金利です。住宅ローンを使いたい方に、銀行が行う審査の時に使います。店頭金利とも呼ばれます。先程の「変動金利 年0.475%」を例に取ると、審査の時には「変動金利 年2.475%」が使われて審査をした後に、金利の優遇で-2%となり、「変動金利 年2.475%」が実際にかかる金利となります。一旦は高い金利で支払いに問題無いかを確認して、安い金利で住宅ローンを貸し出す、という流れになっています。

 

(株)Tokyo&Internationalでは、複雑な住宅ローンのお話も担当者が分かりやすくお伝え致します。住宅ローンの事も含めて、世田谷区での不動産購入や売却は、(株)Tokyo&Internationalにお任せください。

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概要

店舗名 株式会Tokyo&International
住所 東京都世田谷区駒沢2-16-1
サンドー駒沢ビル5階
電話番号 03-6450-9873
最寄り 東急田園都市線【駒沢大学駅】徒歩5分
営業時間 10:00~20:00
対応エリア 世田谷区、目黒区、大田区、杉並区他

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