実測売買とは、実際に土地の面積を測量して、その面積に基づいて金額を決めて、売買をしましょうという取引になります。
公簿売買と異なり、金額が上下する可能性がありますので、1平米あたりいくらで清算する、という取決めを売買契約書に盛り込んでおく必要があります。
きちんとした面積が出るのがメリットです。土地の大きさによっては活用の方法が変化しますので、面積が正確に出ると検討材料になります。正確に面積を出す為には、隣地の所有者に境界を確認して頂き、面積に間違いがない事を記載する確定測量という事をする必要があります。確定測量には時間とお金がかかりますので、それがデメリットになります。
実測売買の反対に、登記簿の記載内容で取引を行う公簿売買もあります。
