住宅ローンの借りれる上限って決まってる?
パート1 返済比率
株式会社Tokyo&International

住宅ローンがどれくらい借りれるか分からないと買えるか不安

住宅ローンを組む時に気になる事、それは「私はどのくらい住宅ローンを借りれるの?」という事ではないでしょうか。

 

住宅ローンは無制限に貸出しを行っている訳ではありません。金融機関毎に、返済比率という基準があります。この返済比率は、どういうものかと言うと収入における、住宅ローンやその他の借入金の割合になります。

 

他の借入というものには、自動車やバイクのローン、クレジットカードの分割払い、奨学金、意外な所ではスマートフォンの分割払いも借入に入ります。

 

金融機関Bでは、年収400万円以上の方の返済比率を40%と設定していると仮定します。世田谷区にある戸建を購入したいAさんは、年収が800万円です。単純にお伝えをしますと、他の借入も含めて40%を下回る金額なら金融機関Bで住宅ローンが組める、という事になります。

 

800万円の40%は360万円、それを12で割ると30万円になります。この金額を下回るお借入れ+住宅ローンにしないと、金融機関Bでは住宅ローンを組めないのです。もちろん、実際には他の要素もありますので、簡単ではないですが、返済比率〇〇%と見たら、年収における借入れの上限割合、とご認識して頂けますと分かりやすいです。

 

(株)Tokyo&Internationalでは、複雑な住宅ローンのお話も担当者が分かりやすくお伝え致します。住宅ローンの事も含めて、世田谷区での不動産購入や売却は、(株)Tokyo&Internationalにお任せください。

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